La integración entre espacios residenciales, laborales y comerciales comienza a consolidarse en Paraguay como una tendencia que redefine el desarrollo urbano y las decisiones de inversión inmobiliaria.
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El mercado inmobiliario paraguayo empieza a reflejar una transformación que ya se observa en grandes ciudades del mundo: la convergencia entre vivienda, trabajo y ocio dentro de un mismo entorno. Para Micaela Jovanovich, asesora estratégica para inversiones inmobiliarias, este modelo dejó de ser una proyección futura para convertirse en una experiencia concreta. “Estos conceptos dejaron de ser una idea lejana para convertirse en una experiencia concreta. Qué fantástico es que en un mismo lugar puedas hacer todo”, señaló al analizar el rumbo del sector hacia 2026.
Desde su vivencia personal, Jovanovich explicó que reside en un edificio que también comercializa, lo que le permite atender clientes y desarrollar su actividad profesional sin grandes desplazamientos. “Me resulta súper cómodo atender a los clientes en el departamento modelo del edificio en el que estoy”, afirmó, destacando la optimización del tiempo y la mejora en la calidad de vida que ofrece este esquema.
En este contexto, la asesora destacó el surgimiento de desarrollos de gran escala que apuestan por complejos mixtos. Entre ellos mencionó a Petra Imperiale, un proyecto que integra viviendas, oficinas, hotel, coworking y áreas comerciales. “Ahí no vas a tener que salir del mismo lugar donde vivís, vas a poder hacer todo en un solo lugar”, aseguró.
El crecimiento del trabajo remoto también impactó directamente en las preferencias de compra. Según Jovanovich, actualmente se observa una fuerte demanda de departamentos de dos dormitorios, incluso por parte de personas solteras o parejas jóvenes. “Lo que más se pide hoy en día son departamentos de dos dormitorios sin la necesidad de que sea una familia”, explicó, al señalar la necesidad de contar con un espacio exclusivo para el trabajo.
Esta tendencia se replica tanto en compradores locales como en extranjeros que buscan invertir o radicarse en Paraguay. “Se ve mucho eso en parejas o en personas solteras que buscan departamentos que tengan un espacio donde se puedan desarrollar”, sostuvo.
Si bien aún son pocos los proyectos que incorporan áreas de coworking, Jovanovich consideró que marcarán la diferencia a futuro. “No son tantos los proyectos que están apostando por esto, pero son los que van a ganar el día de mañana cuando estén terminados”, afirmó.
La innovación tecnológica también cumple un rol central. Algunos desarrollos ya integran domótica y conectividad avanzada. “Es uno de los primeros edificios que incorpora domótica en los departamentos y Wi-Fi”, señaló, y agregó que sistemas como el BMS permiten un control inteligente de la infraestructura. “El sistema BMS detecta con inteligencia artificial cualquier incongruencia que haya en cada piso”, explicó.
En cuanto a la valorización urbana, Jovanovich remarcó que zonas como Las Lomas y Recoleta mantienen una demanda constante. “Las Lomas y Recoleta son zonas atemporales, siempre va a haber una demanda allí”, afirmó, sin descartar una futura revalorización del centro de Asunción.
Finalmente, sostuvo que el mercado se volvió más exigente. “Muchos inversores priorizan la trayectoria de la desarrolladora y qué más puede ofrecer aparte de un precio”, concluyó, destacando que hoy la calidad integral del proyecto define su verdadero valor.
Con información de Infonegocios/Imagen generada con IA.
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