ALTOS DE HERRERA, diseño vanguardista y contemporáneo

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Altos de Herrera es un edificio de departamentos ubicado en uno de los barrios residenciales más tranquilos y verdes de Asunción. Su diseño vanguardista y contemporáneo está pensado para dar respuesta a la creciente demanda de espacios de calidad en propiedad horizontal a precios muy competitivos.
Localizado en el tradicional barrio Luis Alberto de Herrera y a solo 300 metros de la avenida Mcal. López, en un área muy cercana y equidistante de los nuevos centros corporativos y comerciales de la ciudad de Asunción, como lo son Villa Morra y el eje corporativo de Aviadores del Chaco.

Características
Ubicación sobre Concejal Vargas, calle asfaltada transversal a la avenida Mcal. López, con gran conectividad a las principales avenidas de Asuncion.
Un edificio compacto con una densidad baja, con 20 departamentos de uno, dos y tres dormitorios.
Acceso principal muy bien jerarquizado en esquina con amplias superficies vidriadas en todos los núcleos de circulación.
Dos niveles de estacionamiento cubiertos con capacidad para 23 autos y cinco niveles de departamentos, 19 de los 20 departamentos tienen balcones sobre las calles.
Área de quincho y deck en el quinto nivel.
Muy bajo índice de incidencia de las áreas comunes en relación a las propias, lo cual racionaliza los costos de las expensas.
Orientación privilegiada al Norte y Este del 95% de los departamentos.

Materiales y acabados
Muros perimetrales y medianeros dobles con cámara de aislamiento termo acústico.
Muros verdes que reducen la incidencia del sol en las fachadas
Pisos de porcelanatos de alta gama con aislamiento acústico sobre las losas.
Cielorrasos de placas de yeso acartonado y estructura sostén de chapa galvanizada.
Carpintería de aluminio y cristales templados de la línea Innova
Puertas de madera natural lustradas con cerraduras de alta calidad.
Muebles de cocina y placares de marcas reconocidas.
Losas sanitarias de la linea Deca y griferias FV
Revestimientos texturados exteriores combinados con ladrillos a la vista prensados, logrando calidez y bajo mantenimiento.
Disponibilidad de depósitos y bauleras en el subsuelo.

Instalaciones Especiales
Sistema de aire acondicionado individual sistema split de alta eficiencia con gas ecológico, que reducen el consumo eléctrico en 30% en relación al tradicional.
Sistema opcional integrado de doméstica para control de luces, accesos, refrigeración, cámaras de vigilancia, cierre de cortinas, etc, desde un dispositivo tipo smartphone.
Sistema de iluminación con tecnología Led que reduce el consumo de energía en este rubro en 80%.
Sistema de prevención y combate de incendios con incorporación de escaleras protegidas y rociadores hidráulicos.

Un ascensor con tecnología europea para 800 Kg o 6 personas. Espacio físico y estructura prevista para un segundo ascensor idéntico al anterior, según necesidad.

PRESTACIONES:

Es importante transmitir las grandes diferencias de prestaciones vs otras obras.

  • La doble pared con aislante.
  • Las aberturas en DVH con doble vidrio.
  • Muebles de cocina Achon.
  • Bauleras en cocheras.
  • Calefactores digitales para agua caliente.
  • SUM en terraza.
  • Parrillas individuales en los departamentos grandes.
  • Porcelanatos de primera calidad.
  • Instalación de cámaras de seguridad en partes comunes.
  • Cada unidad equipada con Aire acondicionado Frío / Calor.
  • SUM en terraza con parrilla.
  • Pileta.
  • Doble techo en terraza que evita filtraciones a los pisos superiores y los aísla de las altas temperaturas.
  • Balcones aterrazados con herrería de acero inoxidable y vidrios laminados esmerilados.
  • Posibilidad de un 2do ascensor.
  • Escaleras revestidas en porcelanatos con nariz metálica o madera.
  • Baño auxiliar en Planta Baja para personal doméstico o seguridad.

FICHA TECNICA


Obra: ALTOS DE HERRERA

Tipo: Edificio de departamentos

Antiguedad: Posesión en el mes de Noviembre-2019.

Ubicación:  Del Maestro esq. Concejal Vargas, Asunción

Desarrolla: DISEÑART

Proyecta y Construye:  LBA Arquitectos

Web: http://www.altosdeherrera.com.py/

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